Очередной риэлторский развод

Почитать 39 988 2 elenakos
Очередной риэлторский развод

Дело было несколько часов назад... Задумал продать квартиру, которая в черновой отделке стоит уже лет 7. Покупалась в надежде на рост стоимости недвижимости, сейчас стоит неприкаянная и без надежды на что-то.
Место хорошее, развязки удобные, дом дал усадку, бери не хочу.

Вчера звонит риэлтор и с дрожью в голосе говорит": "Есть... Есть покупатель! Приезжайте оформлять договор о задатке.
Уточнив сумму задатка и срок - 50 тыс. руб. и один месяц, довольный как слон, с видом победителя вхожу в офис одной из федеральных риэлторских контор и получаю удовольствие от миловидной сотрудницы, которая быстро-быстро распечатывает договор и бодро просит подписать бумаги, связанные непосредственно со сделкой, и, конечно, "Агентский договор", по которому я должен им 70 тыс. руб.

Без тени сомнений беру в руки договор о задатке и вдруг замечаю, что сумма его из 50 тыс. руб., превратилась в 30 тыс. ... Пожурив симпатичную молоденькую девчушку за неточность с разницей в 20 тыс., но все в том же прекрасном расположении духа читаю его и вдруг (!) вижу:

"Покупатель перечисляет средства, в размере стоимости объекта недвижимости, по договору купли-продажи, предусмотренные соглашением в течении 5 дней после регистрации сделки в Росреестре"...

... Тут я такой не-е-е понял???? То есть я собираю все подтверждающие документы об отсутствии обременения, задолженности по кварт.плате, отдаю оригиналы документов для регистрации сделки, а деньги ВЕРОЯТНО (!) поступят на мой счет только через 5 дней?!

Прошу пригласить ко мне юриста, обеспечивающего сделку, и задаю вопрос в лоб - покупатель выходит из здания Росреестра с полным комплектом документов о завершении сделки и тут ему на голову падает кирпич... Как я могу вернуть свою недвижимость?

И эта тупая су@ка на голубом глазу предлагает сделать это в судебном порядке!

Я, распаляясь, предлагаю другой сценарий: какой-то умный чел отдает задаток в 30 000 руб. , подписывает договор купли-продажи, получает подтверждающие документы на право собственности на мою квартиру (!) и, после регистрации сделки Росреестром, идет в ближайший банк и получает кредит на половину стоимости в залог недвижимости и отъезжает в Рио смотреть карнавал...

Угадайте сколько времени мне понадобится, чтобы доказать незаконность сделки?

Убило одно - понятно, нет такой специальности как риэлтор, этому не учат ни в одном ВУЗе, а юрист в 22 года - это просто дитё малое, но когда эти дети разводят тысячи, если не десятки тысяч людей, не понимая, что корпоративный дух их компании держится на безграмотности обычных людей - это омерзительно!!!

... Любые совпадения с конкретной компанией случайны, визуальный ряд произвольный и не привязан к тексту, НО! Читайте стандартные договора этих уродцев, и не ведитесь на то, что это какой-то действующий стандарт.

ПОМНИТЕ!!! В договоре купли-продажи есть только два юридически обязанных лица, покупатель и продавец! Риэлтор ни раком, ни боком к этой сделке отношения не имеет!

Оцените публикацию:

Комментарии (2)
Добавить комментарий
Прокомментировать
VK Odnoklassniki Facebook Yandex
  1. Гость гость
    #1 Гость гость Гости 25 августа 2017 17:56
    0

    Бред полный. 

    1. случай -смерть покупателя . В  этом случае ,право перешло , однако наложено обременение(залог) в вашу пользу. Подаете в суд, тк зарегистрированное право оспорить можно только в суде ,в связи со смертью и как следствие неисполнения обязательства по оплате , в течении месяца получаете назад недвижимость. 

    2. непонятная конструкция с залогом вашей недвижимости . Кредит ему никто не выдаст , так как квартира у вас в залоге .

    А если и даже выдаст, то вы через суд вернете квартиру себе (вы первый залогодержатель) ,а банк будет требовать возврат кредита с него.

     

    Представим на месте покупателя, вам отдают всю сумму до регистрации ,а вы благополучно едите в рио отдыхать и все.. как вас искать?

    1. Игорь
      #2 Игорь Гости 17 ноября 2017 14:14
      0

      Вот для этого вы, риэлторы долбаные, и нужны. что бы получив деньги продавец не слился или покупатель, получив документы и не заплатив не проделал ту же процедуру.

      именно за это вам комиссия и платится, а не за распечатку десятка другого стандартных документов с реквизитами.

      не гарантируете? идите на хуй, платить вам, в таком случае, абсолютно не за что.

Войти через:
VK Odnoklassniki Facebook Yandex